האם החזרי משכנתא נחשבים הוצאה מוכרת?

אל תזרקו את הכסף שמגיע לכם לפח! פנו לייעוץ מיידי!

באנר - המרכז לרואי חשבון
השאירו פרטים
ללא התחייבות!

רכישת דירה היא צעד משמעותי בחייו של אדם, הכרוך בהשקעה כספית נכבדה. רבים נוטים לקחת משכנתא כדי לממן את רכישת הדירה, ומתעוררת השאלה האם ניתן להכיר בהחזרי המשכנתא כהוצאה מוכרת לצורך מס.

 

האם החזרי משכנתא נחשבים הוצאה מוכרת?

רכישת דירה היא צעד משמעותי בחייו של אדם, הכרוך בהשקעה כספית נכבדה. רבים נוטים לקחת משכנתא כדי לממן את רכישת הדירה, ומתעוררת השאלה האם ניתן להכיר בהחזרי המשכנתא כהוצאה מוכרת לצורך מס.

התשובה לשאלה זו תלויה במספר גורמים, ביניהם:

סוג המשכנתא: החזרי משכנתא לרכישת דירה ראשונה מוכרים כהוצאה מוכרת, עד לתקרה מסוימת. לעומת זאת, החזרי משכנתא לרכישת דירה להשקעה אינם מוכרים כהוצאה מוכרת.

מעמד הלווה: שכירים זכאים להכרה בהחזרי משכנתא כהוצאה מוכרת, בעוד שעצמאים זכאים להכרה חלקית בלבד.

תנאי המשכנתא: ישנם תנאים מסוימים שעליהם לעמוד כדי שההחזרים יוכרו כהוצאה מוכרת, כגון גובה הריבית ותקופת ההחזר.

מיחזור משכנתא יכול להוות פתרון יעיל להוזלת עלויות המשכנתא, ובכך להגדיל את סכום ההחזר המוכר לצורך מס.

 

מי זכאי להכרה בהחזרי משכנתא כהוצאה מוכרת?

כפי שצוין קודם, קיימות דרישות ספציפיות בנוגע לזכאות להכרה בהחזרי משכנתא כהוצאה מוכרת.

להלן פירוט קהל היעד הזכאי להטבה זו:

  • שכירים: זכאים להכרה מלאה בהחזרי משכנתא לרכישת דירה ראשונה, עד לתקרה שנתית של 46,800 ש"ח (נכון לשנת 2023).
  • עצמאיים: זכאים להכרה חלקית בהחזרי משכנתא לרכישת דירה ראשונה, בשיעור של 50% מההחזר החודשי, עד לתקרה שנתית של 23,400 ש"ח (נכון לשנת 2023).
  • משקיעים בנדל"ן: אינם זכאים להכרה בהחזרי משכנתא כהוצאה מוכרת, למעט מקרים חריגים.

 

איך מגישים בקשה להכרה בהחזרי משכנתא כהוצאה מוכרת?

הגשת בקשה להכרה בהחזרי משכנתא כהוצאה מוכרת מתבצעת באמצעות טופס 1301, אותו ניתן להגיש באופן מקוון באתר רשות המסים או באמצעות רואה חשבון.

להלן השלבים העיקריים בהליך הגשת הבקשה:

  1. איסוף אסמכתאות רלוונטיות: חוזה משכנתא, אישור ניהול חשבון בנק, אישור על גובה הריבית ועוד.
  2. מילוי טופס 1301: יש למלא את הטופס באופן מדויק וברור, תוך ציון כל הפרטים הנדרשים.
  3. הגשת הבקשה: ניתן להגיש את הבקשה באופן מקוון באתר רשות המסים או באמצעות רואה חשבון.
  4. טיפים להגשת בקשה מוצלחת:
  5. הקפידו על מילוי מדויק וברור של טופס 1301.
  6. צרפו את כל האסמכתאות הנדרשות.
  7. הגישו את הבקשה במועד.
  8. ייעוץ משכנתאות דיגיטלי יכול לסייע לכם בתהליך הגשת הבקשה להכרה בהחזרי משכנתא כהוצאה מוכרת. יועצי משכנתאות מומחים יוכלו לבדוק את זכאותכם, לסייע לכם באיסוף האסמכתאות הנדרשות ולמלא את הטופס באופן מקצועי.

לסיכום, רכישת דירה היא צעד משמעותי בחייו של אדם, הכרוך בהשקעה כספית נכבדה. רבים נוטים לקחת משכנתא כדי לממן את רכישת הדירה, וחשוב לדעת האם ניתן להכיר בהחזרי המשכנתא כהוצאה מוכרת לצורך מס.

אז מה למדנו בכתבה:

אל תזרקו את הכסף שמגיע לכם לפח! פנו לייעוץ מיידי!

אהבתם? זה הזמן לשתף!
שיתוף ב facebook
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

החזון שלנו

המרכז לרואי חשבון פועל בישראל כבר שנים ארוכות ומציע את כל סל השירותים החשבונאיים לעוסקים זעירים, עוסקים מורשים, חברות בע"מ, שותפויות, אגודות חקלאיות ועוד. המרכז פועל באמצעות מערך שלם של רואי חשבון ומנהלי חשבונות בכל הדרגות ומציע לכם פתרון מלא מא' ועד ת' לניהול החשבונות בעסק, לא משנה מה גודל העסק ומהם סוגי המס שאתם משלמים – מס הכנסה, מע"מ, ביטוח לאומי, מס קניה, מכס, מס מעסיקים וכל מס אחר – המרכז לרואי חשבון יטפל עבורכם בכל ההיבטים החשבונאיים בעסק לרבות חשבות שכר

-המרכז לרואי חשבון-

משה
גבעתיים
קרא עוד
"היה לי בעיה רצינית של חובות למס הכנסה ומע"מ ותוך חודש, עשיתם לי סדר בכל הניירת של ההוצאות והכנסות. מודה שאם המרכז לרואי חשבון, כנראה שהעסק שלי היה פושט רגל ממזמן."
נועה
רמת השרון
קרא עוד
"קיבלתי המלצה עליכם מחברה ומרגע השיחה הראשונית, הרגשתי את היחס וההתייחסות השונה שלכם משאר משרדי ראיית חשבון. אחת העסקאות הטובות ביותר שעשיתי בשביל העסק שלי זה לעבוד אתכם."
שלום
רמת גן
קרא עוד
"כמה רואי חשבון לא עברתי עד שהגעתי אליכם. תמיד חיפשתי משרד שייתן לי מענה מהיר ויגדיל ראש בשבילי בגלל שאני לא מבין בתחום הזה. אתם נותנים לי ראש שקט וחוסכים לי כסף. עושים את העבודה הכי טוב שאפשר לבקש!!"
שי
חולון
קרא עוד
"אני כבר יותר מ-10 שנים ממליץ לקולגות שלי על הנהלת החשבונות המסודרת והמקצועית שלכם. תמיד שיש לי שאלה, אתם עונים מהר ועושים לי סדר בראש. בנוסף, חסכתם לי כסך אדיר ותמיד אתם יוזמים רעיונות כיצד אפשר לחסוך עוד. אין עליכם!"
הקודם
הבא
עורך דין
ייפוי כוח מתמשך: מה חשוב לדעת

ייפוי כוח מתמשך הוא מסמך משפטי בעל חשיבות רבה, המאפשר לכל אדם בגיר לקבוע מי יטפל בענייניו בעתיד, במידה ולא יוכל לעשות זאת בעצמו

עורך דין
הכל על עבירות מס פליליות ומה ניתן לעשות לגביהן

תחום המיסוי נחשב לאחד התחומים המסועפים שישנם, ובכל זאת, רבים האנשים אשר מקפידים לשמור על החוק ולשלם מיסים כנדרש בחוק. לעומת זאת, ישנם מקרים בהם עסקים פרטיים או עסקים מוצאים את עצמם מסתבכים בעבירות מס פליליות, מה שעשוי להוביל להשלכות משפטיות חמורות.

כל מה שהעסק שלך צריך בשביל לצמוח!

אל תזרקו את הכסף שלכם לפח!
התמודדות אל מול רשויות המס מצריכה רואי חשבון מנוסים שידעו איך לנהל את התיק שלכם בצורה שתחסוך לכם הון!

מעוניינים שנחזור אליכם? השאירו פרטים!